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哪个部门承担供水、供电等设施的维护工作

#物业纠纷 最新修订 | 2026-02-02
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朱瑞雷律师
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律师解析
供水设施维护一般归供水企业。
他们会安排专业人员定期检查、维修管道和设备,保障正常供水。
供电设施维护主要由供电公司负责。
其设有运维部门,负责电网设备日常维护、检修及故障排除,确保电力稳定供应。
小区等特定区域,若供水供电设施属小区配套且已移交物业,在合同约定范围内,物业承担一定日常维护管理责任,关键设备维修仍由专业部门负责,具体依合同和法规确定。

案情回顾:

小区供水供电设施前期由开发商建设完成后移交给物业管理区域。后小区内供水管道出现漏水情况,供电设备也有故障迹象。业主认为物业应负责维修,物业则称关键设备维修需供水供电专业部门负责,双方就维修责任归属产生争议。

案情分析:

1、依据相关规定,若供水供电设施属于小区配套设施且已移交,在物业服务合同约定范围内,物业服务企业承担一定日常维护和管理责任。
2、但涉及关键设备维修等仍需供水供电专业部门负责。所以需查看物业服务合同约定,明确双方责任,进而确定此次维修责任归属。
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