房子不想要了违约金多少
- 律师解析
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先瞅您和开发商签的购房合同里，对退房违约金咋约定的。
要是合同有明确说法，就按约定办。
常见违约金计算法有俩。
一是按没履行合同部分的一定比例算，像合同总价的10%-20%等；
二是按违约给对方造成的损失定。
合同没明确违约金数，按规定您可能得担因退房给开发商造成的实际损失，像营销成本、房屋再售时间成本增加等。
建议您细看购房合同，和开发商协商违约金有争议，先友好沟通，不成可走法律途径，让法院定违约金数额。
案情回顾:
小许与开发商签订了购房合同，现小许想要退房，但对购房合同中关于退房违约金的约定存在疑问，不知该如何确定违约金数额。合同中未明确约定违约金数额，小许与开发商就退房违约金产生争议，双方无法协商一致。
案情分析:
1、若合同有明确的退房违约金约定，按约定执行。
2、若合同未明确约定，小许可能需承担开发商因退房造成的实际损失，如营销成本、房屋再次销售时间成本增加等。
3、小许可先与开发商友好沟通，协商不成则可通过法律途径，由法院判定违约金数额。
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