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因为没交物业费被起诉怎么办

#物业纠纷 最新修订 | 2026-02-03
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
收到传票别慌,认真看起诉状,弄清楚原告为啥告你。
翻翻物业合同,瞧瞧自己有没有欠物业费。
要是真欠费,跟物业聊聊,像分期付这种办法,争取庭前和解让物业撤诉。
要是觉得不该欠费,比如物业没做好,那就收集照片、视频这些证据。
庭审时用证据要求少交些物业费。
按时出庭,如实讲情况。
判了就得给钱,不然可能被强制执行。
冷静维权,靠事实和法律保护自己。

案情回顾:

小许收到法院传票,原告指控其拖欠物业费。小许对此有异议,认为物业服务未达标,但不确定自身是否真的存在违约未交物业费的情况。小许不知如何应对,是与物业公司沟通协商解决方案,还是收集证据在庭审中主张减免部分物业费,双方因此产生争议。

案情分析:

1、若小许确实存在欠费,可尝试与物业公司沟通,协商分期支付等解决方案,争取在开庭前达成和解让物业公司撤诉。
2、若小许对欠费有异议,认为物业服务未达标,应收集相关证据,如服务不到位的照片、视频、维修记录等,在庭审中依据证据主张减免部分物业费。
3、小许需按时参加庭审,如实陈述情况。若法院最终判决需支付物业费,应按照判决履行义务,否则可能面临强制执行等后果。
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