租客未经允许转租，如何收集相关证据
- 律师解析
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翻查租赁合同里对转租的规定，这可是关键证据。
留意和租客的沟通记录，像聊天、邮件，要是提到转租或你禁转他还转，就能用。
关注租金支付，非租客本人付且和转租有关，可当证据。
实地看房屋，有陌生人住且租客说不清，拍照录像留着。
找邻居了解，证人证言能帮证明转租。
收集钥匙交接记录，钥匙给别人也能辅助证明。
留好证据，方便维权。
案情回顾:
房东怀疑租客未经允许进行了转租，于是着手收集相关证据。房东查看租赁合同，留意与租客的沟通记录，关注租金支付情况，实地查看租赁房屋，向邻居了解情况，并收集房屋钥匙交接记录等，试图从多方面找到租客转租的证据，以便后续维权。
案情分析:
1、租赁合同中关于转租的约定是重要基础证据，能明确双方对于转租的权利义务。
2、与租客的沟通记录，如聊天记录、邮件等，若涉及转租事宜，可直接证明租客的转租行为或其无视禁止转租的态度。
3、租金支付情况若显示非租客本人支付且与转租有关，能侧面印证转租事实。
4、实地查看房屋发现陌生人居住且租客无法合理解释，拍照、录像留存可作为直观证据。
5、邻居的证人证言有助于从侧面证明转租事实。
6、房屋钥匙交接记录若显示钥匙被用于交给他人，可辅助证明转租行为。
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