婚前签订购房协议是否会产生效力
- 律师解析
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婚前签的购房协议通常有效，它属于合同。
只要签协议的双方有民事行为能力，是真心想签，内容不违法违规和违背公序良俗，就有法律效力。
像双方自愿约定房屋购买及出资份额，协议就约束双方。
一方不履行，另一方有权追究责任。
但房产登记等物权变动，要办手续确定产权归属。
所以协议有效，保障权益还得综合考虑后续情况。
案情回顾:
小许和小丽在婚前签订了购房协议，约定了房屋的购买情况及双方出资份额。然而，在办理房产登记手续时，小许因工作繁忙忘记了此事，导致未能及时办理。之后小丽发现小许未按协议履行，要求其承担违约责任，小许则认为未办理产权登记，协议效力待定。双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，婚前签订的购房协议只要满足双方具有相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违法等条件，一般是有效的。小许和小丽签订的协议符合上述条件，应具有法律效力。
2、虽然协议有效，但涉及房产登记等物权变动，需办理相关手续才能确定房屋产权归属。小许未及时办理产权登记，不影响协议的效力，但可能影响其对房屋产权的最终取得。
3、小丽有权依协议追究小许的违约责任，小许应承担相应的法律责任。同时，双方应尽快办理产权登记手续，以保障各自的权益。
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