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二手房过户后的财产归谁

#二手房纠纷 最新修订 | 2026-02-03
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
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律师解析
二手房完成过户,房产所有权就归新产权人啦。
过户是房屋产权变更的法定公示程序,完成登记,新产权人就取得房屋物权,能自由处置房屋。
若有纠纷,已过户房产以登记为准受法律保护。
但过户有违法情形,受损方有权主张撤销,恢复原状或索赔。

案情回顾:

小何将自己的二手房卖给小许,双方办理完过户手续。之后小何发现小许在过户过程中存在欺诈行为,小何认为房产不应归小许所有,要求恢复房屋原状,双方因此产生纠纷。

案情分析:

1、二手房过户后,房产所有权发生转移,新产权人取得房屋物权。
2、若过户存在欺诈等违法情形,受损方有权主张撤销过户。本案中,小何若能证明小许欺诈,可通过法律程序要求撤销过户,恢复房屋原状或获赔偿。
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