二手房产权过户能代办吗
- 律师解析
-
二手房产权过户能找人代办。
委托代办要办委托公证，委托人得给公证处交身份证明、房屋产权证明等材料。
受托人持公证委托书和自身身份证明去不动产登记机构办过户。
办理时按法定程序提交房屋买卖合同、完税凭证等文件。
受托人得按委托人意愿和法律规定办，否则委托人有权索赔。
登记机构审核通过才办过户，完成产权转移。
案情回顾:
小何委托小许代办二手房产权过户，小许办理过程中未按法定程序提交房屋买卖合同，导致过户受阻。小何认为小许未严格按自己意愿及法律规定行事，给自己造成损失，要求小许赔偿，双方因此产生纠纷。
案情分析:
1、受托人有义务按法定程序和要求办理委托事项，小许未提交房屋买卖合同存在过错。
2、若因受托人过错给委托人造成损失，委托人有权要求赔偿，小何要求合理。
3、不动产登记机构审核材料，小许未提交关键材料致过户无法完成。
0
问题没解答? 125487人选择咨询律师
二手房产权过户能代办吗
一键咨询
