没有产权的车位20年后怎么办
- 律师解析
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无产权车位要先搞清性质。
要是租赁车位，按规定租期不能超二十年，超的部分无效。
20年后，当初签的是租赁合同且没约定续租等，原租赁关系就失效，车位所有者能收回。
不过实际中双方愿意可重谈续租，重签合同明确期限、租金等继续用。
若车位是基于长期使用权益占有，非严格租赁，20年后原类似租期过了，可依公平原则等和相关方协商后续使用，像补偿后继续用，具体依实际和协商定。
案情回顾:
小许有一个无产权车位，当初与车位所有者签订了一份使用协议，未明确约定使用期限。如今已过去20年，车位所有者认为原协议已失效，要求收回车位，小许则认为自己应继续使用。双方因此产生纠纷。
案情分析:
1、若该车位当初签订的是租赁合同，根据规定租赁期限不得超二十年，超过部分无效。20年后原租赁关系失效，车位所有者有权收回车位。
2、若该车位是基于长期使用权益而占有，并非严格租赁，20年后虽原类似租赁期限已过，但可基于公平原则等与相关方协商后续使用方式，如适当补偿后继续使用等，具体依实际情况和协商结果确定。
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