购房者未履约付款房屋怎么收回
- 律师解析
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要是购房者没按约付款，先瞧瞧购房合同里付款违约的条款。
有宽限期的话，宽限期满还没付，就书面通知解除合同，让其担责，像付违约金。
没宽限期，直接书面通知解除。
之后协商或诉讼收回房屋。
协商不成起诉，准备好合同、付款凭证等证据，证明对方违约，让自己主张合理，顺利收回。
案情回顾:
小胡与小许签订购房合同，小许需按约付款。但小许未履约付款，购房合同中未约定付款宽限期。小胡遂书面通知小许解除合同，要求收回房屋，小许却未回应，双方由此产生纠纷。
案情分析:
1、因购房合同未约定宽限期，小胡可直接书面通知小许解除合同。
2、小胡解除合同后，可先与小许协商收回房屋，协商不成则向法院起诉。
3、诉讼时，小胡要准备好购房合同、付款凭证、解除合同书面材料等证据，证明小许违约，以保障自身主张合理合法，顺利收回房屋。
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