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土地签永久承包合同到底有没有效

#合同效力 最新修订 | 2026-02-04
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杜剑荣律师
杜剑荣律师在线
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律师解析
土地承包合同若约定永久承包,部分是无效的。
法律规定,耕地承包期三十年,草地三十年至五十年,林地三十年至七十年。
“永久承包”超法定上限,超出部分无效,法定期限内条款有效。
像耕地合同约定永久承包,三十年有效,超三十年部分无效。
期满可依规定继续承包,签合同时要注意期限合法,防止部分条款无效。

案情回顾:

小许与村委会签订土地承包合同,约定永久承包某块耕地。后双方因合同效力产生争议,小许认为合同应全部有效,村委会则主张“永久承包”部分无效。

案情分析:

1、根据法律规定,耕地承包期为三十年,“永久承包”超出法定上限,超出部分无效。
2、在法定承包期限内的合同条款依然有效,承包期满后土地承包经营权人可依规定继续承包。所以此合同中三十年承包期限约定有效,超三十年部分无效。
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