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放弃房产所有权公证之后是否会生效

#房产纠纷 最新修订 | 2026-02-04
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
放弃房产所有权公证一般有效。
公证是证明力较强的法律行为
办理该公证,即书面放弃房产所有权主张。
符合法定程序条件,公证具法律效力,能表明真实意愿,在房产产权事务中作有力证据,像过户时辅助证明产权状态及变更依据。
但要公证生效,需注意程序合法,如当事人具完全民事行为能力、意思表示真实等,否则可能影响效力。

案情回顾:

小许办理了放弃房产所有权公证,然而后续在房产过户等手续中,相关部门对该公证的效力产生质疑。小许认为公证当然有效,而有关部门指出需确认公证程序是否合法,双方因此产生争议,焦点在于这份放弃房产所有权公证是否真的有效。

案情分析:

1、公证是具有较强证明力的法律行为,办理放弃房产所有权公证,当事人书面明确放弃房产所有权主张,符合法定程序和条件便具法律效力。
2、但公证生效需注意程序合法性,如当事人要有完全民事行为能力且意思表示真实等。若存在程序瑕疵或违反法律强制性规定等情况,会影响公证效力。
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