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租到二房东房子,能不能退还押金

#房屋租赁 最新修订 | 2026-02-04
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
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律师解析
1.核查合同效力,若你与二房东签订的租赁合同未违反法律,该合同具有效力。
2.确定押金退还条件,按合同约定执行,若无违约且满足退还条件,租赁结束,二房东应退还押金。
3.若二房东无理拒退,先协商,说明其应履行法定义务。
协商无果,收集合同、押金凭证、房屋使用证明等资料,向法院起诉,由法院裁断。

案情回顾:

小朱从二房东小胡处租了一套房子,并交付了押金。租赁合同到期后,小朱按约定正常使用房屋,没有违约行为。然而,小胡却以房屋有轻微磨损为由,拒绝退还押金。小朱认为房屋的磨损属于正常使用范围,小胡的理由不合理,双方为此产生争议,协商无果。

案情分析:

1、小朱与小胡签订的租赁合同若不存在违反法律法规的情形,该合同具有法律效力。
2、合同约定租赁期满且房屋无损坏等情况退还押金,小朱按约使用房屋无违约行为,小胡应退还押金。
3、小胡以不合理理由拒绝退还,小朱可收集租赁合同、交付押金凭证、房屋使用情况证明等证据,向法院提起诉讼,法院会依据事实和法律进行裁判。
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