企业土地被征收补偿多少
- 律师解析
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1.企业土地征收补偿数额由多因素决定。
土地补偿费按所在区域年产值等算;
安置补助费根据需安置的农业人口数算;
地上附着物和青苗补偿费按实际评估。
2.企业还可能获停产停业损失补偿，按经营状况、停产期限等评估，像近三年平均利润、重新开业筹备时间等。
3.搬迁费用如设备拆卸、运输、安装调试费也应补偿。
各地补偿标准有别，要结合当地政策和专业评估定数额，企业应积极和征收部门沟通维权。
案情回顾:
小许经营的企业土地被征收，征收部门给出了一定的补偿数额。小许认为补偿过低，双方产生争议。小许觉得除了土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费外，企业因征收造成的停产停业损失以及搬迁费用也应合理补偿，而征收部门对这两部分补偿的计算与小许的预期差距较大。
案情分析:
1、根据法律规定，企业土地被征收时，补偿数额需综合多因素确定。土地补偿费按该土地所在区域年产值等计算，安置补助费依需安置的农业人口数计算，地上附着物和青苗的补偿费按实际情况评估。
2、对于企业而言，因征收造成的停产停业损失补偿，应根据企业经营状况、停产停业期限等评估，如企业近三年平均利润、重新选址开业的筹备时间等。同时，企业因征收导致的搬迁费用，如设备拆卸、运输、安装调试等费用，也应得到补偿。具体补偿标准需结合当地征收政策及评估机构的专业评估确定，小许可积极与征收部门沟通，依法维护自身权益。
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