开发商征地果树怎么补偿
- 律师解析
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1.开发商征地的果树补偿涉及两方面，土地补偿费给土地所有者，地上附着物及青苗补偿费针对果树。
2.补偿标准按果树品种、树龄、产量等定。
幼树按株补偿，成年挂果树综合产量等估值补偿。
3.补偿方式有货币补偿和产权置换，像置换果园用地。
各地补偿标准依当地方案执行。
4.若对补偿不满，可申请听证、行政复议或行政诉讼维权。
案情回顾:
某开发商进行征地，涉及小胡的果园。开发商依据当地政府征地补偿安置方案，对果园中的果树进行补偿。对于刚栽不久的幼树按株补偿，成年挂果果树综合年产量估算价值补偿。但小胡认为补偿标准过低，认为开发商没有充分考虑果树的未来收益，就补偿事宜与开发商产生争议。
案情分析:
1、开发商征地时给予的补偿涉及土地补偿费和地上附着物及青苗补偿费，补偿标准根据果树品种、树龄、产量等因素确定，补偿方式有货币补偿、产权置换等，且是依据当地政府的征地补偿安置方案执行，其补偿行为有一定合理性。
2、若小胡对补偿有异议，根据规定，其可通过申请听证、行政复议或提起行政诉讼等法律途径来维护自身权益，以争取更合理的补偿。
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