银行扣开发商保证金，我应该做点什么事儿
- 律师解析
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1.先弄清楚银行扣开发商保证金的缘由。
若因开发商违反和银行的协议，如没履行贷款义务，通常和您无关。
2.若涉及您和开发商的交易，像买房时保证金扣除影响后续房产事宜，需查看购房合同有无相关约定，按约定处理。
3.先和开发商沟通了解情况与打算。
若开发商处理不当损害您权益，可按合同和法律，通过协商、仲裁或诉讼维权，要求其担责、赔偿。
案情回顾:
小许购买了小胡所在开发商的房产。后来银行扣除了开发商的保证金，小许担心这会影响自己房产的后续事宜，如房屋交付、产权办理等。小胡称是自身违反与银行的相关协议约定才被扣款，与小许无关。但小许查看购房合同，发现未明确约定银行扣保证金情况的责任承担方式，双方就此产生争议。
案情分析:
1、若银行扣保证金是因开发商自身违反与银行的相关协议约定未履行贷款相关义务，通常与购房者小许关系不大。
2、因购房合同未明确约定银行扣保证金导致房屋交付、产权办理等出现问题的责任承担方式，小许可先与开发商小胡沟通，了解具体情况及后续打算。
3、若开发商处理不当影响小许权益，小许可依据相关法律规定，通过协商、仲裁或诉讼等方式维护自身合法权益，要求开发商承担违约责任、赔偿损失等。
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