用家庭名义购房，父母是否有房屋份额
- 律师解析
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1.当子女出资购房，产权登记在子女和父母名下，通常看作对三方的赠与，父母拥有房屋份额。
2.若子女全额出资，产权却登记在父母名下，房屋产权归父母，子女无份额。
3.父母出资购房登记在子女名下，无明确约定时一般视为对子女的赠与，父母无份额。
4.父母部分出资登记在子女名下，出资部分可能被认定为借款，是否有房屋份额需结合出资和约定判断。
房屋份额认定需看实际情况。
案情回顾:
小朱和父母共同生活，小朱出资购买了一套房屋。在办理产权登记时，小朱将房屋登记在自己和父母名下，小朱认为房屋是自己出资购买，应归自己所有。但父母觉得既然登记有他们名字，他们也有房屋份额。另外，小许购房时其父母出了部分资金，房屋登记在小许名下，父母认为自己有出资就应有房屋份额，而小许认为这是父母对自己的赠与。
案情分析:
1、小朱出资购房并登记在自己与父母名下，一般视为对三方的赠与，父母也有房屋份额。其认为房屋应全归自己所有的观点不符合法律规定。
2、小许购房时父母部分出资且房屋登记在小许名下，父母出资部分不一定当然转化为房屋份额，有可能被认定为借款，需要结合具体出资情况及双方约定综合判断其父母是否有房屋份额。
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