夫妻房屋拆迁如何补偿
- 律师解析
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夫妻房屋拆迁补偿款分配，需依具体情形判断。
一是看拆迁政策，若按面积补偿，因房屋为共同财产，补偿款通常也归夫妻共有;
若按人口补偿，涉及夫妻二人，应合理分割。
二是若房屋为婚前财产，对应房屋价值部分，归个人所有;
而搬迁补助、奖励这类基于人口因素的补偿，可能属夫妻共同财产。
总之，要区分款项基于房屋还是人口，再依法分配。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻。他们居住的房屋面临拆迁，小朱认为拆迁补偿款应全部归自己，理由是房子是自己婚前购买的。而小丽则主张应进行分割，因为拆迁政策有人口补偿部分。经了解，此次拆迁既有按房屋面积的补偿，也有按人口的补偿。双方就补偿款分配产生争议，无法达成一致。
案情分析:
1、若房屋是小朱婚前财产，与房屋价值对应的按面积补偿部分，一般属于小朱个人财产。因为这部分补偿基于其婚前房屋的价值。
2、而按人口补偿的部分，由于涉及到夫妻双方，应属于夫妻共同财产，需要进行合理分割。所以小丽主张分割是有法律依据的，双方应区分补偿款性质，依据法律规定对补偿款进行合理分配。
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