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购买无证件厂房签合同该如何操作

#房屋买卖 最新修订 | 2026-02-05
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包敬立律师
包敬立律师
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可靠专业能力强,房屋买卖方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋买卖及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
1.购买无证件厂房风险大,先明确无证件原因,如未办审批手续或有产权纠纷
2.签合同前仔细调查厂房情况,合同写明位置、面积、现状等,明确卖方权利担保义务,保证无权利瑕疵。
3.详细规定交付条件、时间和违约责任,约定因无证件致合同无法履行或造成损失的赔偿方式和范围。
4.咨询专业律师审查合同,充分评估风险后再决定是否交易,此类交易可能不受法律完全保护。

案情回顾:

小朱有意购买小胡的一处厂房,小胡告知该厂房没有证件。小朱在未详细调查厂房无证件原因的情况下,与小胡签订合同。合同中未明确厂房的详细信息,对小胡的权利担保义务也约定模糊,交付条件、时间及违约责任规定不详细。之后,第三方主张对该厂房有权利,影响小朱使用,小朱要求小胡赔偿损失,双方为此产生争议。

案情分析:

1、小朱在购买无证件厂房时未谨慎调查核实厂房情况,未明确无证件的具体原因,这是导致后续纠纷的重要原因。按照法律要求,购买无证件厂房应先明确无证件原因,避免因产权等问题产生纠纷
2、合同中未明确厂房的详细信息以及小胡的权利担保义务,使得小朱的权益难以保障。合同应清晰约定卖方保证厂房不存在权利瑕疵,否则要承担相应责任。同时,交付条件、时间及违约责任等条款规定不详细,也不利于解决纠纷。鉴于此类合同风险高,还应约定损失赔偿方式及范围,并咨询专业律师审查合同。
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无缝方管制造厂购销合同如何写
[律师回复] 您好,针对您的无缝方管制造厂购销合同如何写问题解答如下, 无缝方管制造厂购销合同怎么写
无缝钢管购销合同
甲乙双方于20××年×月×日在××镇签订了×××股份有限公司采购Φ114×
8,Φ57×4无缝钢管购销合同,由乙方向甲方供应无缝钢管,达成如下条款,双方共同遵守:
1、管道要求
乙方提供的无缝管道为国标产品,Φ114×8无缝管道,数量为76米。Φ57×4无缝管道,数量为36米。
2、合同价格
双方约定Φ114×
8,Φ57×4无缝管道单价均为3750元/吨,Φ114×8无缝管道,数量为76米,每米重量0.0214吨,计
1.625吨;Φ57×4无缝管道,数量为36米,每米重量0.0058吨,计0.208吨。即总重量为
1.833吨,合同总价格为:687
3.75元(陆仟捌佰柒拾叁元柒角伍分)。以上价格包含××市至××电厂运费,装卸费及增值税发票税费等一切费用。
3、供货期限
合同约定的交货期限为合同签订之日起四天内;交货地点:×××有限公司院内。在交货时间范围内的交货均视为正常交货。
4、质量要求
乙方提供的无缝管道为国标产品,质量验收按国标检测验收,乙方对所提供的无缝管道质量负全责。乙方提供无缝管道相应的材质质量证明文件。
5、结算方式及期限
(1)本合同使用货币种类为人民币,现金或银行转账付款。
(2)合同双方签字盖章生效后,甲方支付10%的预付款作为抵押金,剩余合同价格待甲方收货并验收合格后,乙方提供100%正规全额增值税发票后,甲方一次性付清。
6、争议解决
因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议,双方应通过友好协商解决。如仍不能解决,任何一方可以向甲方所在地提请诉讼解决。
7、合同生效及有效期
本合同经甲方、乙方法定代表人或被授权人签字并加盖章后生效。自合同生效之日起到货款两清之日止。本合同一式三份,甲方持两份,乙方持一份,具有同等法律效力。
甲乙双方:
甲方(盖章): 乙方(盖章):
法定代表人或 法定代表人或
委托代理人: 委托代理人:
单位: 单位:
开户行: 开户行:
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无缝方管制造厂购销合同如何写
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无缝钢管购销合同
甲乙双方于20××年×月×日在××镇签订了×××股份有限公司采购Φ114×
8,Φ57×4无缝钢管购销合同,由乙方向甲方供应无缝钢管,达成如下条款,双方共同遵守:
1、管道要求
乙方提供的无缝管道为国标产品,Φ114×8无缝管道,数量为76米。Φ57×4无缝管道,数量为36米。
2、合同价格
双方约定Φ114×
8,Φ57×4无缝管道单价均为3750元/吨,Φ114×8无缝管道,数量为76米,每米重量0.0214吨,计
1.625吨;Φ57×4无缝管道,数量为36米,每米重量0.0058吨,计0.208吨。即总重量为
1.833吨,合同总价格为:687
3.75元(陆仟捌佰柒拾叁元柒角伍分)。以上价格包含××市至××电厂运费,装卸费及增值税发票税费等一切费用。
3、供货期限
合同约定的交货期限为合同签订之日起四天内;交货地点:×××有限公司院内。在交货时间范围内的交货均视为正常交货。
4、质量要求
乙方提供的无缝管道为国标产品,质量验收按国标检测验收,乙方对所提供的无缝管道质量负全责。乙方提供无缝管道相应的材质质量证明文件。
5、结算方式及期限
(1)本合同使用货币种类为人民币,现金或银行转账付款。
(2)合同双方签字盖章生效后,甲方支付10%的预付款作为抵押金,剩余合同价格待甲方收货并验收合格后,乙方提供100%正规全额增值税发票后,甲方一次性付清。
6、争议解决
因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议,双方应通过友好协商解决。如仍不能解决,任何一方可以向甲方所在地提请诉讼解决。
7、合同生效及有效期
本合同经甲方、乙方法定代表人或被授权人签字并加盖章后生效。自合同生效之日起到货款两清之日止。本合同一式三份,甲方持两份,乙方持一份,具有同等法律效力。
甲乙双方:
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无缝钢管购销合同
甲乙双方于20××年×月×日在××镇签订了×××股份有限公司采购Φ114×
8,Φ57×4无缝钢管购销合同,由乙方向甲方供应无缝钢管,达成如下条款,双方共同遵守:
1、管道要求
乙方提供的无缝管道为国标产品,Φ114×8无缝管道,数量为76米。Φ57×4无缝管道,数量为36米。
2、合同价格
双方约定Φ114×
8,Φ57×4无缝管道单价均为3750元/吨,Φ114×8无缝管道,数量为76米,每米重量0.0214吨,计
1.625吨;Φ57×4无缝管道,数量为36米,每米重量0.0058吨,计0.208吨。即总重量为
1.833吨,合同总价格为:687
3.75元(陆仟捌佰柒拾叁元柒角伍分)。以上价格包含××市至××电厂运费,装卸费及增值税发票税费等一切费用。
3、供货期限
合同约定的交货期限为合同签订之日起四天内;交货地点:×××有限公司院内。在交货时间范围内的交货均视为正常交货。
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5、结算方式及期限
(1)本合同使用货币种类为人民币,现金或银行转账付款。
(2)合同双方签字盖章生效后,甲方支付10%的预付款作为抵押金,剩余合同价格待甲方收货并验收合格后,乙方提供100%正规全额增值税发票后,甲方一次性付清。
6、争议解决
因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议,双方应通过友好协商解决。如仍不能解决,任何一方可以向甲方所在地提请诉讼解决。
7、合同生效及有效期
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无缝方管制造厂购销合同如何写
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无缝钢管购销合同
甲乙双方于20××年×月×日在××镇签订了×××股份有限公司采购Φ114×
8,Φ57×4无缝钢管购销合同,由乙方向甲方供应无缝钢管,达成如下条款,双方共同遵守:
1、管道要求
乙方提供的无缝管道为国标产品,Φ114×8无缝管道,数量为76米。Φ57×4无缝管道,数量为36米。
2、合同价格
双方约定Φ114×
8,Φ57×4无缝管道单价均为3750元/吨,Φ114×8无缝管道,数量为76米,每米重量0.0214吨,计
1.625吨;Φ57×4无缝管道,数量为36米,每米重量0.0058吨,计0.208吨。即总重量为
1.833吨,合同总价格为:687
3.75元(陆仟捌佰柒拾叁元柒角伍分)。以上价格包含××市至××电厂运费,装卸费及增值税发票税费等一切费用。
3、供货期限
合同约定的交货期限为合同签订之日起四天内;交货地点:×××有限公司院内。在交货时间范围内的交货均视为正常交货。
4、质量要求
乙方提供的无缝管道为国标产品,质量验收按国标检测验收,乙方对所提供的无缝管道质量负全责。乙方提供无缝管道相应的材质质量证明文件。
5、结算方式及期限
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(2)合同双方签字盖章生效后,甲方支付10%的预付款作为抵押金,剩余合同价格待甲方收货并验收合格后,乙方提供100%正规全额增值税发票后,甲方一次性付清。
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1.625吨;Φ57×4无缝管道,数量为36米,每米重量0.0058吨,计0.208吨。即总重量为
1.833吨,合同总价格为:687
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4、质量要求
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因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议,双方应通过友好协商解决。如仍不能解决,任何一方可以向甲方所在地提请诉讼解决。
7、合同生效及有效期
本合同经甲方、乙方法定代表人或被授权人签字并加盖章后生效。自合同生效之日起到货款两清之日止。本合同一式三份,甲方持两份,乙方持一份,具有同等法律效力。
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