离婚之后把按揭房归并给孩子怎么操作
- 律师解析
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房产变更登记和贷款有讲究。
夫妻要签书面协议，把按揭房给孩子，这协议有法律效力。
得让贷款银行同意，房子抵押着，银行一般要提前还贷或提供其他担保，不然难办产权变更。
银行同意后，带身份证、离婚证等材料去不动产登记中心办过户，把产权变到孩子名下。
孩子未成年，得指定监护人代办。
过程复杂，最好咨询专业房产律师，确保合法合规，防后续纠纷。
案情回顾:
小胡与小丽协议离婚，约定将共同名下处于按揭抵押状态的房产归孩子所有。二人签订书面协议后，却不知如何办理后续手续，尤其是在未提前清偿贷款情况下，不知银行是否会同意变更房产登记至孩子名下，且孩子未成年，办理手续存在诸多疑问，双方因此产生纠纷。
案情分析:
1、夫妻签订的将按揭房归孩子的书面协议具有法律效力。
2、因房屋抵押，需取得贷款银行同意，银行同意后才能办理产权变更。
3、办理过户需携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料前往不动产登记中心。
4、孩子未成年时，需指定监护人代为办理相关事宜。
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