土地使用证出现争议时该如何处理
- 律师解析
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土地使用证有争议，得先定性质。
要是行政争议，像对土地登记有异议，能申请复议或起诉。
若是民事争议，像土地权属纠纷，双方先协商，成了签协议定权利义务。
协商不成，可找政府土地部门调解。
调解不成，能申请仲裁或直接起诉。
走法律途径要提供证据，像出让合同等，维护权益，明确归属。
案情回顾:
小胡与小丽就一块土地的使用证产生争议。小胡认为自己持有土地出让合同等文件，对该土地拥有合法权益；小丽则有不同看法，双方无法协商一致。此争议性质一时难以明确，不知该按行政争议还是民事争议处理。
案情分析:
1、若该争议属行政争议，比如对土地登记行为有异议，当事人可依法申请行政复议或提起行政诉讼。
2、若是民事争议，像土地权属纠纷这种情况，双方先尝试协商，协商一致签订协议明确权利义务。协商不成，可申请当地人民政府土地管理部门调解。调解不成，依据相关规定，可向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可直接向人民法院提起民事诉讼。
3、当事人通过法律途径解决时，需提供如土地出让合同、相关审批文件等充分证据，以证明自己对土地的合法权益主张，从而明晰土地使用权益归属。
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土地使用证出现争议时该如何处理
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土地使用权出现争议怎么确权?
基于当事人意思自治原则，人民法院可以一并审理，不存在技术上的问题。判决的情形归纳如下：1、政府对土地之确权行为合法的，判决维护。2、土地确权主要证据充分，而存在程序或适用法律错误的判决确认违法由人民法院以司法权确认土地权。3、土地确权主要证据不足，而法庭可查明事实的直接由法院判决确权。
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