房子延期3年交付，是否可解除合同
- 律师解析
-
房屋延期交付3年，通常购房者有权解除合同。
若合同约定了交房时间，开发商逾期3年交付，构成根本违约，购房者可主张解除。
若合同未明确交房时间，经催告后三个月内仍未交房，购房者也可解除。
解除合同一般需书面通知开发商，购房者还可要求退款、赔偿等。
具体依合同和实际情况判定，建议携资料与律师详谈维权。
案情回顾:
小许购买房屋，购房合同约定了交房时间，然而开发商却逾期3年才交付。小许认为开发商构成根本违约，有权解除合同。但开发商称即便合同未约定交房时间，经催告后三个月内他们也完成了交付，不应解除合同，双方因此产生争议。
案情分析:
1、若购房合同约定了交房时间，开发商逾期3年交付，构成根本违约，小许有权解除合同。
2、若合同未明确约定交房时间，经小许催告后，开发商在三个月合理期限内仍未交房，小许同样可解除合同。
3、小许解除合同需书面通知开发商，解除后有权要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，具体依合同条款及实际履行情况判定。
0
问题没解答? 125378人选择咨询律师
房子延期3年交付，是否可解除合同
一键咨询
房款支付迟延，能否解除合同
若买家未按期支付购房尾款，即使经过合理催告和宽限，仍未在三个月内履行，卖家有权依法解除合同。合同终止后，卖家可追究买方违约责任，包括索要预设的违约金。
1w浏览2024-06-20
迟延支付房款能否解除合同
1w浏览2025-07-27
迟延支付房款能否解除合同
可以的。迟延支付房款可以解除合同，如果买受人迟延支付房款的，出卖人在对其进行了催告，在催告履行期满之后，仍然不支付房款的，出卖人可以解除合同。如果迟延支付房款在催告履行期满之前已经履行了，则不能解除合同。
1w浏览2025-05-21
迟延支付房款可否解除合同
可以的。迟延支付房款可以解除合同，如果买受人迟延支付房款的，出卖人在对其进行了催告，在催告履行期满之后，仍然不支付房款的，出卖人可以解除合同。如果迟延支付房款在催告履行期满之前已经履行了，则不能解除合同。
1w浏览2025-05-29
迟延支付房款能否解除合同呢
购房者迟延支付房款，卖家是可以解除合同的，但需要满足一定的条件才能行使该权利：1、当事人一方迟延履行债务。2、迟延履行致使不能实现合同目的。3、经催告后在三个月内的合理期限内仍未履行付款义务的。
1w浏览2025-02-18
