撤销房屋买卖合同后执行步骤是怎样
- 律师解析
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房屋买卖合同被撤销后，执行有这些步骤：
合同双方要返还基于合同取得的财产，出卖人退购房款，买受人还房屋。
房屋增值部分依情况处理。
因返还财产受损，过错方担责，像故意隐瞒重要事实致合同撤销的，要赔偿对方。
办理房屋产权变更登记，恢复到合同签订前状态，出卖人协助买受人。
款项返还等有争议，先协商调解，不成则依法起诉，由法院判决监督执行。
案情回顾:
小胡与小丽签订房屋买卖合同，后因小胡故意隐瞒房屋曾发生重大质量问题这一重要事实，小丽发现后要求撤销合同。双方就合同撤销后的执行步骤产生争议，尤其是房屋增值部分如何处理以及办理产权变更登记手续的具体流程等。
案情分析:
1、合同被撤销后，双方应依规定返还基于合同取得的财产，即出卖人返还购房款，买受人返还房屋。
2、因一方过错致合同撤销，有过错方需赔偿对方损失。
3、要办理房屋产权变更登记手续，出卖人应协助买受人恢复产权至合同签订前状态。
4、若款项返还及赔偿有争议，可先协商、调解，不成则依法提起诉讼，由法院判决并监督执行。
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