老公偷偷拿房本抵押，妻子该如何做
- 律师解析
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1.先确定房屋是否为夫妻共同财产。
若是共同财产，一方擅自抵押，抵押效力待定。
妻子可向法院诉请确认抵押合同无效，诉前收集聊天记录、通话录音等不知情证据。
2.及时到不动产登记部门申请异议登记，避免房屋被处置。
若法院判抵押合同无效，已办抵押登记应撤销。
3.若为丈夫个人财产，妻子能证明抵押损害自身权益，可通过法律主张抵押部分或全部无效，维护财产利益。
案情回顾:
小胡与小丽系夫妻关系。小胡在未告知小丽的情况下，将房屋进行抵押。小丽发现后，认为该房屋为夫妻共同财产，小胡擅自抵押的行为侵犯了自己的权益。而小胡则称房屋是其个人财产，自己有权抵押。双方为此产生争议。
案情分析:
1、若该房屋为夫妻共同财产，依据法律规定，小胡未经小丽同意擅自抵押，此抵押行为效力待定。小丽可尽快向法院提起确认抵押合同无效之诉，在诉前收集证明自己对抵押不知情的聊天记录、通话录音等证据。同时，及时到不动产登记部门申请异议登记，防止房屋被进一步处置。若法院判定抵押合同无效，已办理的抵押登记应予以撤销。
2、若房屋是小胡个人财产，虽其有权抵押，但如果小丽能证明抵押行为损害自身权益，也可通过法律途径主张权利，要求确认抵押行为部分或全部无效，以维护自身财产利益。
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