公司购买的房产是否可以转至个人名下
- 律师解析
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公司房产转至个人名下属权属变更，常见方式如下：
1.买卖：
公司和个人签房屋买卖合同，个人付合理价款，双方按规定缴契税、增值税等税费，再办过户登记。
2.赠与：
公司与个人签赠与合同，缴纳相关税费后，办理产权变更登记。
不同方式税费规定有别，操作要遵守法规和当地房产部门要求，确保手续合法，规避法律风险。
案情回顾:
小许所在公司拥有一处房产，小许想将该房产转到自己名下。公司提出两种方案，一是通过买卖方式，公司与小许签订房屋买卖合同，小许支付合理对价并缴纳契税、增值税、印花税等税费后办理过户；二是通过赠与方式，公司与小许签订赠与合同，缴纳相关税费后办理产权变更登记。小许对两种方式的税费差异存在疑虑，双方就选择哪种方式产生争议。
案情分析:
1、公司将房产转至个人名下在法律上属于房产的权属变更，常见方式有买卖和赠与两种。
2、买卖方式需公司与个人签订房屋买卖合同，个人支付合理对价，双方按规定缴纳契税、增值税、印花税等税费后办理过户登记。
3、赠与方式要签订赠与合同，同样需缴纳相关税费后办理产权变更登记。不同方式涉及的税费规定不同，操作时需遵循法律法规及当地房产管理部门要求，以避免后续法律风险。
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