夫妻一方放弃按揭房协议是否能变更
- 律师解析
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1.夫妻一方放弃按揭房协议属于合同，双方协商一致就能变更。
2.法律上这叫合同变更，按《民法典》，协商一致就能改合同。
新协议要生效，得双方有民事行为能力、意思表示真实且不违法。
3.若一方反悔，称变更未协商一致，变更会有困难。
要是能证明签协议时有重大误解、欺诈、胁迫等情况，可先诉讼撤销原协议，再重新协商。
4.变更协议要遵循协商一致和合法合规原则，不然有法律风险。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，两人有一套正在按揭的房子。小朱之前签订了放弃该按揭房的协议，之后双方协商一致打算变更此协议。然而，在变更过程中小朱反悔，认为变更不符合协商一致原则，不同意变更。小丽则觉得签订原放弃协议时自己存在重大误解，想要撤销原协议后重新协商。
案情分析:
1、夫妻一方放弃按揭房协议属于合同范畴，根据《民法典》规定，当事人协商一致可以变更合同。但小朱反悔使得变更存在障碍，若要变更需满足双方协商一致以及合法合规的要求。
2、若小丽能证明签订原放弃协议时存在重大误解、欺诈、胁迫等可撤销情形，可先通过诉讼撤销原协议，然后再重新协商变更内容，否则变更协议面临法律风险。
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