签了合同定金是否能退

签了合同交了定金不可以退还，签了合同交了定金，如果当事人按照合同约定履行了自己的义务的，定金可以退回或抵作价款；如果当事人不按合同履行自己的义务的，定金不能退；如果对方违约的，可以要求其双倍退还定金。

1、如在起诉前开发商还未取得商品房预售许可证，定金需要退回; 2、买方违约，定金不予返还;卖方违约，应双倍返还定金。 3、双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”; 4、未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。 5、买方违约的，定金不予返还;卖方违约的，应双倍返还定金。

可以，但是一般需要承担违约责任。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。购房人并没有法定或约定的解约权，则购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为。