房子没过户算不算个人名下房产
- 律师解析
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结论：
房子没过户通常不算个人名下房产，但存在法院生效裁判文书等证明权属变更情况时除外。
法律解析：
我国对不动产实行登记制度，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依法登记后才发生效力，未登记则不发生效力。
在房屋交易里，即便签订了合同，付了钱且已实际入住，只要没完成过户登记，房屋所有权就不会转移到买方名下，法律认可的房屋所有权人是登记在不动产登记簿上的权利人。
不过法院生效裁判文书等能证明房屋权属变更的情况是例外，即便未过户，也可依据法律规定确定房屋归属。
如果您在房屋过户或产权归属方面有疑惑，欢迎向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议。
案情回顾:
小朱与小李签订房屋买卖合同，小朱支付全部房款后入住该房屋，但一直未办理过户登记。后来小李因债务纠纷，债权人要求执行该房屋。小朱认为自己已付款入住，房屋应归自己；而债权人认为房屋未过户，仍属小李，可用于偿债。双方为此产生争议。
案情分析:
1、我国不动产实行登记制度，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记才发生效力。本案中，虽小朱与小李签订合同且小朱支付款项并入住，但未完成过户登记，房屋所有权在法律上未转移至小朱名下。
2、通常情况下，登记在不动产登记簿上的权利人是法律认可的房屋所有权人。不过若有法院生效裁判文书等能证明房屋权属变更，即便未过户也可能确定房屋归属。本案中未提及此类情况，所以从现有信息看，房屋所有权未转移给小朱。
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