存在婚前财产协议按揭房怎样分
- 律师解析
-
结论：
存在婚前财产协议时，按揭房分割按协议约定处理;
协议未约定或约定不明，则综合房屋购买时间、产权登记、还贷情况等因素分割。
法律解析：
婚前财产协议具有法律约束力，若明确约定了按揭房归属及分割方式，应严格按约定执行。
若协议未约定或约定不明，例如婚前一方付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房屋通常归产权登记方，未还贷款是其个人债务，但产权登记方要对另一方就婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分进行补偿。
在处理此类复杂的财产分割问题时，不同情况适用的法律规定和处理方式可能存在差异。
如果遇到相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
案情回顾:
小朱和小丽结婚前，小朱支付首付购买了一套按揭房，并登记在自己名下。两人签订了婚前财产协议，但协议中未对该按揭房的分割方式作出明确约定。婚后，两人共同偿还房贷。若干年后，两人感情破裂，决定离婚，在分割该按揭房时产生争议，小丽认为自己参与了还贷，应获得房屋部分产权，小朱则觉得房子登记在自己名下，应归自己所有。
案情分析:
1、因婚前财产协议未对按揭房分割作出明确约定，需考量房屋购买时间、产权登记情况、还贷情况等因素。此房屋是小朱婚前付首付并登记在自己名下，婚后双方共同还贷。
2、根据法律规定，离婚时该房屋一般归产权登记方即小朱所有，尚未归还的贷款为小朱的个人债务。但双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，小朱需对小丽进行补偿。
0
问题没解答? 125451人选择咨询律师
存在婚前财产协议按揭房怎样分
一键咨询
