要是房东违约不赔违约金要怎么处理
- 律师解析
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要是房东违约却不赔违约金，先瞧瞧租赁合同里关于违约金和违约处理的条款。
有约定就按约定办。
先跟房东协商，书面发函让他按约付违约金，讲清违约后果和法律责任。
协商不成，就去法院起诉。
起诉得备好租赁合同、违约证据等材料。
法院审理后，若认定房东违约，就会判他付违约金。
全程要注意诉讼时效，一般民事权利诉讼时效是三年，得在时效内主张权利。
还要积极收集证据，证明房东违约及自身损失，维护权益。
案情回顾:
小许与房东签订了房屋租赁合同，合同中对违约金及违约处理有明确条款。然而房东却违约不赔违约金，小许多次与房东协商，房东仍拒绝支付。小许不知如何维权，咨询法律人士。
案情分析:
1、小许可先查看租赁合同中关于违约金及违约处理的具体条款，若有约定，依约要求房东支付违约金。
2、书面发函给房东，明确告知违约后果及法律责任，协商解决违约金问题。
3、若协商无果，小许可在诉讼时效内，准备好租赁合同、违约证据等相关材料向法院提起诉讼。
4、法院会依据事实和法律审理，若认定房东违约，会判决其支付违约金。
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