提前解除租赁合同的步骤有哪些
- 律师解析
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提前终止租赁合同，先看合同里提前解除的规定，有无条件和责任。
没特别约定，提前合理时间通知，像提前一个月书面告知。
通知写明解除意思和日期等。
通知送达后，协商租金结算、房屋腾退、物品交接等后续事。
提前解除致对方损失，符合规定约定要赔偿。
确保解除合法，无法定不能解除的情况。
全程留好通知、协商记录等证据防纠纷。
案情回顾:
小许与房东签订了房屋租赁合同。租赁期间，小许因工作变动需提前解除合同。租赁合同中无提前解除的特别约定，小许遂提前一个月书面告知房东解除合同，并在通知里写明了解除意思表示及解除日期。通知送达后，小许与房东就结算租金、腾退房屋、交接物品等事宜产生争议，房东认为小许提前解约给自己造成损失，要求赔偿。
案情分析:
1、小许提前解约，虽按要求提前书面通知，但需确认通知内容是否符合规范。
2、双方就后续事宜协商产生争议，关键在于判断小许提前解约是否给房东造成损失，若造成损失，是否符合法律规定和合同约定需承担赔偿责任。
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