离婚后对于按揭房应该要如何处理
- 律师解析
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离婚时，按揭房处理办法如下：
双方能协商一致，按协商结果处理。
一方放弃产权归另一方，未还清贷款由得产权方继续偿还。
协商不成，法院依实际判。
房产登记一方名下，婚后共同还贷及增值部分，产权登记方补偿另一方。
未还清贷款，得房产方继续担责。
综合购房资金、还贷等因素，公平分割按揭房权益。
案情回顾:
小丽和小许婚后购买了一套按揭房，登记在小丽名下。现二人因感情破裂欲离婚，就该按揭房的分割产生争议。小许认为自己婚后也参与了还贷，应分得部分房产权益，而小丽则坚持房子是自己婚前购买，不应分给小许。双方无法协商一致，诉至法院。
案情分析:
1、根据法律规定，房产登记在一方名下，婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记方需对另一方进行补偿。所以小丽婚后共同还贷部分及增值部分应给予小许补偿。
2、对于未还清的贷款，应由取得房产的小丽继续承担还款责任。法院会综合购房资金来源、还贷情况等因素，公平合理地分割该按揭房权益。
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