法院判退房款开发商不执行如何处理
- 律师解析
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1.一旦法院判决退房款但开发商不执行，可立即向法院申请强制执行。
法院有权查询、冻结开发商的银行存款，还能查封、拍卖其财产，迫使开发商退钱。
2.要是开发商情节严重，可能触犯拒不执行判决、裁定罪。
此时能向公安机关报案，让司法机关追究其责任。
3.整个过程中要留意执行进度，常和法院沟通，提供开发商可执行财产线索，确保尽快拿到退款。
案情回顾:
小朱向某开发商购买房屋，后因开发商违约，小朱将其诉至法院。法院审理后判决开发商退还小朱购房款，但判决生效后，开发商并未执行该判决。小朱多次催促无果，不知如何维护自身权益，遂引发争议。
案情分析:
1、小朱可向法院申请强制执行。法院会依据判决内容，对开发商采取查询、冻结、划拨其银行存款，查封、扣押、拍卖其财产等执行手段，以此促使开发商履行退房款义务。
2、若开发商拒不执行判决情节严重，可能构成拒不执行判决、裁定罪。小朱可向公安机关报案，由司法机关依法追究其刑事责任。在此过程中，小朱要密切关注执行进展，及时与执行法院沟通，提供开发商可供执行财产线索，保障自身合法权益尽快实现。
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