婚前买的房离婚会平分吗
- 律师解析
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1.一方婚前用个人财产全款买房，且产权登记在自己名下，此房属个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前付首付，婚后用共同财产还贷，房产登记在首付支付方名下，离婚先协商，协商不成法院可判归产权登记方，未还贷款是其个人债务，共同还贷及增值部分，登记方补偿另一方。
3.双方父母出资买房，产权登记在一方子女名下，若无特殊约定，按各自父母出资份额按份共有。
案情回顾:
小朱和小丽结婚前，小朱以个人财产全款购买了一套房产，产权登记在小朱名下。婚后两人因感情不和决定离婚，小丽认为该房产在婚后共同生活中增值，应作为夫妻共同财产进行平分，而小朱则坚持该房是其个人财产，不应参与平分。此外，小何和小静婚前由双方父母出资购买了一套房产，产权登记在小何名下，离婚时小静要求按出资份额分割，小何却称有约定该房归自己。
案情分析:
1、对于小朱和小丽的情况，根据法律规定，小朱婚前以个人财产全款购买且产权登记在自己名下的房产，属于其个人财产，离婚时不参与平分，小丽的诉求无法律依据。
2、对于小何和小静的情况，若无特殊约定，该房产应认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。若小何称有约定需提供证据证明，否则应按按份共有处理。
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