定金交了房子不想要了怎么办
- 律师解析
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结论：
交购房定金后不想要房子，给付方可能无权要求返还定金，可与开发商协商，因不可抗力或开发商违约可要求退还，开发商拒绝可维权。
法律解析：
根据民法典规定，给付定金方不履行债务或履行不符约定致合同目的无法实现，无权请求返还定金;
收受定金方出现此类情况则应双倍返还。
若不想损失定金，可和开发商协商说明合理理由争取退还。
若因不可抗力或开发商违约（未按时交房、房屋质量问题等）不想购房，有理由要求开发商退还定金。
若开发商拒绝，可通过向消协投诉、申请仲裁或提起诉讼等途径维权。
若遇到购房定金相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获取更精准有效的法律帮助。
案情回顾:
小朱看中一套房子，向开发商交付了购房定金。然而不久后，小朱因个人原因不想购买该房子了，便要求开发商退还定金。但开发商以小朱自身不想买房为由，拒绝退还定金。小朱认为自己有权利要回定金，双方为此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，给付定金一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，无权请求返还定金。小朱因自身原因不想买房，属于给付定金方不履行约定，从这个角度开发商可不退还定金。
2、若小朱能证明存在不可抗力或开发商有违约行为（如未按约定时间交房、房屋质量有问题等），则可要求开发商退还定金。若开发商拒绝，小朱有合理诉求的情况下，可通过向消协投诉、申请仲裁或提起诉讼等方式维权。
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