离婚时按揭中的房子应该如何分割
- 律师解析
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结论：
离婚时按揭房分割因情况而异，婚前一方付首付登记在自己名下且婚后共同还贷的，房产归产权登记方，需补偿另一方;
婚后共同付首付按揭购房的，属夫妻共同财产，先协议处理，协议不成法院按原则判决并由获房方补偿另一方。
法律解析：
根据《民法典》婚姻家庭编相关规定，对于一方婚前以个人财产付首付并按揭贷款，房产登记在自己名下且婚后共同还贷的情况，房产虽登记在一方名下，但婚后共同还贷及对应增值部分是夫妻共同投入，所以离婚时房产归产权登记方，不过要对另一方进行补偿。
而婚后夫妻共同付首付按揭购房，不管登记在哪方名下都属夫妻共同财产，离婚时先由双方协议，若协议不成，法院会考虑到子女、女方和无过错方权益进行判决，一般是一方获得房屋并补偿另一方，同时承担剩余贷款。
如果在离婚时遇到按揭房分割的难题，或者对相关法律规定还有疑问，可向专业法律人士咨询。
案情回顾:
小朱婚前以个人财产支付首付并按揭贷款买了一套房，房产登记在自己名下，婚后与妻子小丽共同还贷。后两人感情破裂准备离婚，对于该房产的分割产生争议。小朱认为房子登记在自己名下应归自己，小丽则觉得自己参与还贷也应有份。另外，小胡和小静婚后共同支付首付并按揭贷款买了房，登记在小胡名下，离婚时两人就房产如何分割也无法达成一致。
案情分析:
1、对于小朱和小丽的情况，根据法律规定，该房产应归产权登记方小朱，尚未归还的贷款为小朱的个人债务。但双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，应由小朱对小丽进行补偿。
2、对于小胡和小静的情况，此房属于夫妻共同财产。离婚时应先由双方协议处理，若协议不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，通常会将房屋判归一方，由获得房屋的一方给予另一方相应补偿，并继续偿还剩余贷款。
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