离婚签协议能不能把按揭房赠给孩子
- 律师解析
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结论：
离婚签协议能把按揭房赠给孩子，但有一定限制，需与银行协商安排好贷款偿还等事宜保障孩子权益。
法律解析：
夫妻作为房屋共有人，有权处分共同财产，若将按揭房赠与孩子的意思表示真实且协议不违反法律强制性规定，赠与协议有效。
然而，按揭房在未还清贷款前，产权抵押给了银行，夫妻不完全拥有房屋所有权，未经银行同意无法办理过户手续。
若后续不能按时还贷，银行有权行使抵押权，会影响孩子对房屋的权益。
所以，夫妻应与银行协商，妥善安排贷款偿还等事项，确保孩子最终能取得房屋完整产权。
若在处理这类问题时遇到疑问，可向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和帮助。
案情回顾:
小朱和小丽决定离婚，在签订离婚协议时，二人约定将正在按揭的房屋赠与孩子小静。然而，办理过户手续时遇到问题，因为房屋产权抵押给了银行，银行未同意过户。小朱和小丽认为自己有权处分房屋，而银行以未还清贷款为由拒绝配合过户，双方产生争议。
案情分析:
1、从法律规定来看，小朱和小丽作为房屋共有人，有权对共同财产进行处分，他们将房屋赠与孩子的意思表示真实，且协议内容不违反法律强制性规定，赠与协议是有效的。
2、但由于房屋设有抵押，在未还清贷款前，未经银行同意无法办理过户手续。若后续小朱和小丽不能按时偿还贷款，银行仍有权行使抵押权，这可能会影响小静对房屋的权益。所以，为保障小静最终能取得房屋完整产权，建议小朱和小丽与银行协商，对贷款偿还等事宜作出妥善安排。
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