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不动产赔付标准是多少

#拆迁安置 最新修订 | 2026-02-13
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曹静律师
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律师解析
结论:
不动产赔付标准因具体情形而异,征收拆迁、损害赔偿、保险赔付有不同的赔付依据和方式。
法律解析:
在征收拆迁方面,依据相关法律,要给予被征收人公平补偿,涵盖被征收不动产价值、搬迁和临时安置、停产停业损失等补偿,其中不动产价值由有资质的评估机构评估。
对于损害赔偿,通常以修复费用为依据,若无法修复则按损害发生时的市场价格计算。
而保险赔付按照保险合同约定,结合不动产实际损失、保险金额等确定数额。
不同的不动产赔付情形都有相应的法律规定和计算方式。
如果遇到不动产赔付相关的问题,情况较为复杂,建议向专业法律人士咨询,以确保自身合法权益得到保障。

案情回顾:

小朱的一处不动产面临不同情况。一是该不动产被征收拆迁,征收方与小朱就补偿标准产生争议,小朱认为补偿过低,征收方则称按规定补偿。二是该不动产被小李损坏,小朱要求小李按市场价格赔偿,小李觉得应按修复费用赔偿。三是小朱此前为该不动产购买了保险,此时小朱与保险公司就赔付数额存在分歧。

案情分析:

1、在征收拆迁补偿方面,根据法律规定,征收方应给予被征收人公平补偿,包括被征收不动产价值补偿、搬迁和临时安置补偿、停产停业损失补偿等,被征收不动产价值由有资质的评估机构评估确定,征收方应按此标准执行。
2、对于损害赔偿,若能修复,一般以修复被损坏不动产至原状的合理费用作为赔偿依据;若无法修复,按损害发生时该不动产市场价格计算赔偿金额,所以应根据实际情况确定小李的赔偿方式。
3、涉及保险赔付时,应按保险合同约定执行,依据不动产实际损失、保险金额等因素确定赔付数额,小朱和保险公司需按合同处理。
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