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自己欠钱被起诉,名下房子会被执行吗

#房屋租赁 最新修订 | 2026-02-13
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
结论:
自己欠钱被起诉败诉后未还款,名下房子可能被执行,法院会综合债务金额与房屋价值、是否为唯一住房等因素判断。
法律解析:
根据相关法律规定,法院在执行欠款人房屋时会全面考量。
当债务金额远低于房屋价值,法院会保障被执行人基本生活,可能不直接执行房屋。
若房屋是唯一住房,通常不会直接执行,但房屋面积过大、豪华超出生活必需标准,或申请执行人提供临时住房并按标准支付租金时,法院可执行。
若有生效判决且债权人申请强制执行,法院会先查封房屋,之后通过评估、拍卖实现债权。
如果遇到此类复杂的法律问题,不清楚具体的法律流程和自身权益,可以向专业法律人士咨询,以获取准确的法律建议和帮助。

案情回顾:

小朱因向小李借款未还被起诉,法院判决小朱败诉后需偿还借款,但小朱未履行还款义务。小李向法院申请强制执行小朱名下的房屋。小朱称该房屋是其唯一住房,不应被执行,而小李认为该房屋面积大、装修豪华,超出小朱生活必需标准,应予以执行。

案情分析:

1、法院执行房屋会综合考量债务金额与房屋价值。若小朱的债务金额远低于房屋价值,法院会考虑保障小朱基本生活,可能不直接执行。
2、关于唯一住房,一般情况下不直接执行,但本案中小李指出房屋面积过大、豪华超出生活必需标准,若属实,法院可能执行。另外,若小李能提供临时住房并按当地廉租住房保障面积标准支付租金,法院也可执行该房屋。法院会先查封房屋,再通过评估、拍卖来实现小李的债权。
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