唯一住房拍卖后需不需要给予租金补偿
- 律师解析
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结论：
唯一住房被拍卖，通常会给予租金补偿。
法律解析：
根据规定，执行法院拍卖被执行人名下唯一住房时，需保障其及所扶养家属最低生活标准所需的居住房屋和普通生活必需品。
法院可提供临时住房，也能参照当地房屋租赁市场平均租金标准，从房屋变价款中扣除五至八年租金给被执行人用于解决居住问题。
若申请执行人同意参照相关标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或同意从房屋变价款中扣除租金，就按此执行。
这体现了法律在保障债权人权益的同时，也兼顾了被执行人的基本生活需求。
如果遇到唯一住房被拍卖相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。
案情回顾:
小朱因债务纠纷，名下唯一住房被法院拍卖。小朱认为自己生活困难，唯一住房被拍卖后无处居住，希望法院给予租金补偿以解决居住问题。而申请执行人小李则觉得小朱有能力自行解决居住问题，不同意从房屋变价款中扣除租金。双方因此产生争议。
案情分析:
1、依据相关规定，执行法院拍卖被执行人名下唯一住房时，需保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品。所以法院有义务为小朱解决居住问题。
2、法院可以为小朱提供临时住房，或参照当地房屋租赁市场平均租金标准，从该房屋的变价款中扣除五至八年租金给予小朱。若申请执行人小李同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准及当地廉租住房保障面积标准，为小朱及所扶养家属提供居住房屋，或同意从该房屋变价款中扣除租金，则按小李的意见处理。
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