婚后夫妻离婚时房产该怎么分割
- 律师解析
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结论：
婚后房产分割依具体情况处理，有多种情形，需根据房产购买、登记、出资等情况确定是否为共同财产及如何分割。
法律解析：
若房产为夫妻共同财产，离婚时先由双方协商分割，协商无果，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
若一方婚前付首付，婚后共同还贷且不动产登记于首付款支付方名下，法院可判不动产归登记一方，未还贷款是其个人债务，登记一方需对另一方就婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分进行补偿。
若房产由一方父母出资，登记在出资人子女名下，属个人财产不参与分割;
登记在夫妻双方名下则为共同财产。
在处理婚后房产分割问题时，情况较为复杂，不同情形适用不同的法律规定。
如果对婚后房产分割有任何疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
案情回顾:
小朱和小丽婚后因感情不和决定离婚。二人在房产分割上产生争议。一处房产是小朱婚前付首付，婚后二人共同还贷且登记在小朱名下；另一处房产是小丽父母出资购买，登记在小朱和小丽两人名下。双方就这两处房产归属及分割无法协商一致，遂诉至法院。
案情分析:
1、对于小朱婚前付首付、婚后共同还贷且登记在其名下的房产，根据法律规定，法院可判决该不动产归小朱，尚未归还的贷款为小朱个人债务，而双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，小朱需对小丽进行补偿。
2、对于小丽父母出资购买且登记在二人名下的房产，应视为夫妻共同财产。法院在判决分割时，若二人协商不成，会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
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