房东租给我房子还卖要怎么解决
- 律师解析
-
结论：
租赁期内房东卖房，租客可按原合同继续使用房屋至期满，且在同等条件下有优先购买权，房东未通知卖房，租客可主张赔偿。
可先沟通，不配合则收集证据起诉维权。
法律解析：
依据民法典规定，“买卖不破租赁”，租赁期间房屋所有权变动不影响租赁合同效力，租客有权按原合同继续使用房屋。
租客还享有同等条件下的优先购买权，房东若未在合理期限通知租客卖房，租客可要求房东承担赔偿责任。
遇到此类情况，租客可先与房东沟通自身合法权利。
若房东不配合，租客可收集租赁合同、租金支付凭证等证据，向法院起诉保障权益，比如要求继续履行合同或获得相应赔偿。
若你在租赁中遇到此类问题，对具体操作和法律适用有疑问，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
案情回顾:
小朱租赁了小静的房屋，签订了租赁合同。在租赁期内，小静未通知小朱，就将房屋卖给了小胡。小朱得知后，认为自己有优先购买权，且“买卖不破租赁”，自己应能按原合同继续使用房屋，而小静觉得房子已卖，小朱应尽快搬走，双方因此产生争议。
案情分析:
1、依据法律规定，“买卖不破租赁”，在租赁期间房屋所有权变动不影响租赁合同效力，所以小朱可按原合同继续使用房屋直至租赁期满。
2、小朱在同等条件下享有优先购买权，小静未在合理期限内通知小朱就卖房，小朱可主张小静承担赔偿责任。小朱可先与小静沟通其依法享有的权利，若小静不配合，小朱可收集租赁合同、租金支付凭证等证据，向人民法院提起诉讼，要求保障自己的合法权益，如继续履行合同或获得相应赔偿。
0
问题没解答? 125343人选择咨询律师
房东租给我房子还卖要怎么解决
一键咨询
