房东违约后租客所付租金可不可以退
- 律师解析
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结论：
房东违约后，租客所付租金通常可退，若租客继续使用房屋，已使用期间租金一般不退。
法律解析：
依法成立的合同受法律保护，房东违约属于不履行或不当履行合同义务。
当房东违约致使合同目的无法实现，租客有权解除合同并要求退还剩余租金。
若合同中有关于房东违约后租金退还的明确约定，按约定处理。
此外，租客还能要求房东承担违约责任，赔偿因违约造成的损失，像另寻房屋产生的合理费用等。
但如果租客在房东违约后继续使用房屋，就不能要求退还已使用期间的租金。
如果遇到房东违约租金退还方面的法律问题，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
案情回顾:
小朱租了小静的房子并支付了一年租金。住了半年后，小静因要将房子给亲戚住，要求小朱搬离。小朱认为自己已支付全年租金，小静违约应退还剩余租金。小静则觉得小朱可住到月底，剩余租金不应全退，双方就此产生争议。
案情分析:
1、依法成立的合同受法律保护，小静违约属于不履行或不当履行合同义务的行为。若该违约致使小朱租房目的无法实现，小朱有权解除合同并要求小静退还剩余租金。
2、若合同对房东违约后租金退还问题有明确约定，应按约定处理。
3、小朱还可要求小静承担违约责任，赔偿其另寻房屋产生的合理费用等损失。但如果小朱在小静违约后继续使用房屋，那么已使用期间的租金一般不能要求退还。
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