办公室没到期，是否可申请退租
- 律师解析
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结论：
办公室没到期申请退租要结合具体情况判断。
有约定按约定，无约定提前退租一般属违约，但在不可抗力或出租方违约等情况下可尝试退租，无合理理由需协商并承担违约责任。
法律解析：
根据民法典规定，合同遵循意思自治原则，若租赁合同明确约定特定情形可提前退租，应按约定执行。
若没有此类约定，提前退租就违反了合同约定。
不过，当出现不可抗力因素，像自然灾害、政府政策调整，导致承租人无法继续使用办公室，可依据公平原则与出租方协商退租。
若出租方存在违约行为，如办公室有严重质量问题影响使用、未履行维修义务等，承租人有权主张解除合同并要求退租。
若没有合理理由就提前退租，承租人需与出租方协商，通常要承担支付违约金、赔偿剩余租期内部分租金等违约责任。
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案情回顾:
小朱租了一间办公室用于创业，租赁期还未到，因公司经营策略调整，小朱想提前退租。出租方小丽认为合同未到期，小朱不能退租。小朱则称若不能退租会给自己造成较大损失，双方就能否提前退租产生争议。
案情分析:
1、在此案中需查看租赁合同是否有特定情形下可提前退租的约定，若有则按约定执行。
2、若合同无此约定，小朱提前退租一般属违约行为。但因并非不可抗力因素导致无法使用办公室，且未表明小丽有违约情形，所以小朱若没有合理理由提前退租，需与小丽协商并承担违约责任，比如支付违约金、赔偿剩余租期内部分租金等。
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