用来证明房产归属的证明有无效力
- 律师解析
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结论：
证明房产归属的证明是否有效要视具体情况而定，符合条件的证明一般有效，存在问题的证明则无效。
法律解析：
根据法律规定，有权机关依法出具、内容真实、形式合法且能反映房产真实权利状态的证明，通常具有法律效力。
不动产登记簿是物权归属和内容的重要根据，证明力较高，房产证也是房产归属的关键凭证。
然而，若证明是伪造、篡改的，出具主体无权限，或内容与真实权利状况不符，就不具备证明房产归属的效力。
当多份证明相互冲突时，以不动产登记簿为准。
若对房产归属有争议，当事人可通过协商、诉讼等途径，由法院依据证据确定归属。
如果您在房产归属证明方面存在疑问或遇到相关纠纷，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
案情回顾:
小朱持有一份证明，称某套房产归其所有。小李也拿出一份证明，主张该房产归自己。两份证明内容相互冲突。小朱的证明是由一个无相关权限的单位出具，小李的证明虽形式上符合要求，但小朱怀疑其是篡改伪造的。双方就房产归属问题产生激烈争议，无法协商一致。
案情分析:
1、判断证明房产归属的证明是否有效，需看其是否由有权机关依法出具，内容是否真实、形式是否合法，能否反映房产真实权利状态。小朱的证明出具主体无权限，通常不具有证明房产归属的效力。
2、若证明是伪造、篡改的，或内容与真实权利状况不符，则不具有证明效力。小朱怀疑小李的证明是篡改伪造的，需进一步调查核实。当存在多份相互冲突的证明时，一般以不动产登记簿为准。双方对房产归属有争议，可通过诉讼等方式，由法院根据证据确定房产归属。
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