租客提前毁约退租，要怎么去处理
- 律师解析
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结论：
租客提前毁约退租，有约定按约定处理，无约定要求赔偿实际损失，协商不成可起诉。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，当事人应按约定全面履行义务。
若租赁合同有提前退租的违约赔偿约定，房东可按约定要求租客承担违约责任。
若合同未约定，租客提前退租构成违约，房东有权要求其赔偿实际损失，像寻找新租客的费用、闲置期租金损失等。
当租客不配合赔偿时，房东可先书面通知，要求其承担责任。
若协商无果，房东可收集合同、聊天记录等证据起诉。
若遇到此类复杂的租赁纠纷问题，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
案情回顾:
小朱将房屋出租给小李，签订了租赁合同。租赁期内小李因个人原因要提前退租，小朱要求其承担违约责任。小李认为合同未明确约定提前退租的赔偿方式，不应进行赔偿。小朱则指出小李提前退租给自己造成了寻找新租客的费用和闲置期间的租金损失，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据相关法律规定，若租赁合同有关于提前退租的约定，应按约定执行。本案中合同未明确约定，房东小朱可要求租客小李赔偿因违约造成的实际损失，如寻找新租客的费用、闲置期间租金损失等。
2、小朱可先与小李协商沟通赔偿事宜，若小李不配合，小朱可发出书面通知要求其承担责任并解决问题。若协商无果，小朱可收集合同、聊天记录等相关证据向人民法院起诉，通过法律途径维护自身权益。
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