房租延迟交付，违约金按什么来算

[律师回复] 可以以调解的方式结案。

[律师回复] 被打了撤案了，可以起诉的的

[律师回复] 法律分析： （1）通常民事诉讼时效为三年，从权利人知晓或应当知晓权利受损及义务人时起算。这是保障权利人及时维护自身权益、稳定社会经济秩序的重要规定。 （2）特殊情形下，如国际货物买卖合同和技术进出口合同争议诉讼时效为四年，这是考虑到这类合同的复杂性和特殊性。 （3）存在不适用诉讼时效的情况，像请求停止侵害、排除妨碍、消除危险，以及不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产等，这些情况涉及到基本权益和物权的稳定性。 （4）若权利人未在时效期间内行使权利，对方会获得诉讼时效抗辩权，权利人权益可能无法获法院完全支持。 提醒： 权利人要留意诉讼时效的规定，及时行使权利。不同案情适用的时效和规定可能不同，建议咨询以进一步分析。

[律师回复] 1.合同纠纷：由被告住所地或合同履行地法院管辖。信息网络合同，信息网络交付标的以买受人住所地为履行地，其他方式交付以收货地为履行地。 2.侵权纠纷：由被告住所地或侵权行为地法院管辖。侵权行为地含相关设备所在地，难确定时侵权结果发生地（被侵权人住所地）法院可管辖。 3.协议管辖：当事人可书面选与争议有实际联系地点的法院，但不能违反级别和专属管辖规定。

[律师回复] （一）若要计算借贷官司诉讼费，需先明确诉讼请求的金额或价额。 （二）按照金额或价额所在区间，依据对应的比例进行分段计算。如不超1万元，直接每件交50元；超1万至10万元部分，用超出1万的金额乘以2.5%；超10万至20万元部分，用超出10万的金额乘以2%，以此类推。 （三）将各段计算出的费用相加，得出最终的诉讼费。 法律依据： 《诉讼费用交纳办法》第十三条规定，财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：不超过1万元的，每件交纳50元；超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳；超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳；超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳等。