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父母欠债前给子女买的房子会拿去抵债吗

#房屋买卖 最新修订 | 2026-02-15
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
结论:
一般父母欠债前给子女买的房子不会抵债,但债权人若能证明父母有逃避债务意图,可通过法律途径让房子用于偿债。
法律解析:
当购房行为在债务形成之前,且房子产权合法转移到子女名下,又无恶意逃避债务的情况,该房产就属于子女个人合法财产,债权人无权要求用此房抵债。
然而,如果债权人掌握证据,证明父母给子女买房是为了逃避债务,即便购房时间早,但当时已有债务风险且有转移资产的意图,债权人可行使撤销权,请求法院撤销购房赠与行为,让房子成为可执行财产来偿还债务。
若遇到此类复杂的债务与房产问题,建议向专业法律人士咨询,以获取准确的法律建议和解决方案。

案情回顾:

小朱因生意周转需要资金,向小胡借款50万元。此前,小朱为女儿小丽购置了一套房产,并将产权登记在小丽名下。借款到期后,小朱无力偿还债务,小胡要求用小丽名下的房子抵债。小朱认为房子是在欠债前购买,属于小丽个人财产。小胡则怀疑小朱是为逃避债务才提前给小丽买房。

案情分析:

1、一般而言,若购房行为发生在债务形成之前,且无恶意逃避债务情形,房子产权合法转移到子女名下后,该房产属于子女个人合法财产。本案中若小朱在购房时不存在恶意逃避债务情况,小胡不能要求用此房抵债。
2、若小胡有证据证明小朱给小丽买房是为日后逃避债务,比如当时已有债务风险且有转移资产意图,小胡可通过法律途径,行使撤销权,请求法院撤销该购房赠与行为,使房子恢复到可执行财产范围用于偿还债务。
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