离婚时夫妻共同名下房产该如何划分
- 律师解析
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结论：
离婚时夫妻共同名下房产划分先由双方协议处理，协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，还有竞价、评估补偿、拍卖变卖等划分方式，涉及父母出资要综合判定。
法律解析：
依据《民法典》婚姻家庭编相关规定，离婚分割夫妻共同财产时，尊重双方意愿，所以先由双方协议处理房产。
若无法达成协议，法院会秉持照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决，体现法律的公平公正与人文关怀。
双方都想要房屋所有权且同意竞价，法院准许竞价，价高者得;
一方要房则评估后给予另一方补偿;
双方都不想要房就拍卖变卖分价款。
涉及父母出资，需根据出资性质等因素综合判断出资是赠与还是借款等情况，进而确定房产归属和分割方式。
如果您在离婚房产分割方面有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，二人名下有一套共同房产。现二人决定离婚，对于该房产划分产生争议。小朱主张房屋所有权，愿意给予小丽补偿；小丽则希望双方竞价取得房屋。双方无法达成一致协议，于是诉至法院，请求法院对房产进行划分。
案情分析:
1、根据法律规定，离婚时夫妻共同名下房产首先由双方协议处理，本案中小朱和小丽未能达成一致协议，所以应由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
2、若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院应当准许，但小丽虽参与争议，未明确表示同意竞价，不满足此条件。小朱主张房屋所有权，可由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的小朱应给予小丽相应补偿。若双方均不主张房屋所有权，可根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割，本案不存在此情形。若涉及父母出资等情况，需结合具体出资性质等因素综合判定，本案未提及相关情况。
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