签三年门面租约，中途能不能退租
- 律师解析
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结论：
签三年门面租约中途能退租，但要依情况承担法律后果，有约定按约定，无约定擅自退租需赔偿出租人损失，不可抗力等法定情形可免责。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》相关规定，合同双方应按约定履行义务。
对于门面租约，若合同明确了中途退租的条件和责任，那么必须按照合同来执行，像约定了违约金，承租人退租就需支付。
要是合同没相关约定，承租人中途擅自退租属于违约行为，要赔偿出租人的损失，赔偿范围包括违约造成的损失以及合同履行后可获得的利益。
然而，若遇到如政府拆迁这种不可抗力的法定免责事由，承租人履行通知义务后就无需承担违约责任。
如果在门面租赁过程中遇到退租等法律问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
案情回顾:
小朱与小李签订了一份为期三年的门面租约。然而，在租赁期刚过一年时，小朱因个人原因想提前退租。小李表示若退租小朱需承担责任。小朱查看合同，发现合同约定提前退租需支付一定违约金。小朱认为违约金过高，不愿支付，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据相关法律规定，若租赁合同有明确约定中途退租的条件和责任，应按合同执行。此案例中合同约定提前退租需支付违约金，所以小朱应按照合同约定承担支付违约金的责任。
2、若合同无相关约定，承租人擅自退租属违约行为，需赔偿出租人的损失。但本案合同有约定，所以适用合同约定。不过，若存在不可抗力等法定免责事由，如政府拆迁导致不能继续租赁门面，承租人履行通知义务后可不承担违约责任，本案中小朱提前退租并非此类情况，不适用该免责规定。
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