离婚时，婚前全款买的房要怎么分配
- 律师解析
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结论：
婚前全款购房的产权归属和离婚分割情况多样。
登记在出资方名下为出资方个人财产，不参与分割;
登记在双方名下视为赠与，属共同财产;
双方共同出资的，无论登记在哪方名下均为共同财产，后两者离婚分割可先协商，协商不成由法院判决。
法律解析：
依据民法典，婚前财产通常属于个人财产。
婚前一方全款买房且登记在自己名下，这房产自然是其个人财产，离婚时不进行分割。
而当一方全款买房却登记在双方名下，这在法律上可看作是出资方对另一方的赠与，房产就成了夫妻共同财产。
若双方共同出资全款买房，不管登记在谁名下，都属于共同财产。
在离婚分割共同财产时，先由双方协商，若协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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案情回顾:
小朱和小丽结婚前，小朱全款购买了一套房产。小朱出于对小丽的感情，将房产产权登记在双方名下。后来两人因感情破裂决定离婚，在分割财产时，小朱认为房子是自己出资购买，应归自己所有；而小丽则觉得产权登记有自己名字，该房产属于夫妻共同财产，自己有权分割。双方为此产生争议，无法协商一致，遂诉至法院。
案情分析:
1、根据法律规定，婚前一方全款买房，但产权登记在双方名下，可视为出资方对另一方的赠与，该房产属于夫妻共同财产。本案中小朱虽为出资方，但将产权登记在双方名下，符合此情形，所以该房产应认定为夫妻共同财产。
2、对于夫妻共同财产的分割，先由双方协商，协商不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。本案双方无法协商一致，法院会依据此原则对该房产进行分割。
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